SAMENWERKING MAKELAARS
De makelaar is de onmisbare spil in het geheel van het aan-en verkoop proces. Als makelaar ben je strategisch juridisch, bouwkundig, en ook nog eens sociaal betrokken bij de verkoop. En dan komt daar ook nog eens de presentatie van de woning bij! Dat is vaak een tijdrovend en coachend karwei richting de opdrachtgever. En als makelaar wil je de band met de klant vooral positief houden en liever geen kritiek op de woning geven.
DE OPLOSSING!:.
Met mijn ervaring in de makelaardij weet ik wat erbij komt kijken als een woning in de verkoop gaat. En ik heb ook de nodige opleidingen en ervaring met interieur & vastgoedstyling en presentaties van modelwoningen, woningen van particulieren, 2e woning bezitters, recreatiewoningen, verhuur- en beleg objecten enz.
Ik ben een onafhankelijke schakel, met mijn respectvolle benadering en tact leg ik de klant uit wat verkoopstyling of verhuurstyling voor de woning betekent. Want al na anderhalve minuut beslissen potentiële kopers of huurders of ze interesse hebben in de woning.
De eerste indruk is dus van primordiaal belang. En door de woning de beste verkoopstyling of verhuurstyling te geven kan deze optimaal worden gepresenteerd voor een grote doelgroep.
HET BESTE TRAJECT:
Voor het beste en meest overzichtelijke resultaat is het belangrijk dat ik een vroeg stadium betrokken word bij de plannen om de woning via jouw kantoor te verkopen of te verhuren. Dus zodra de klant met jouw kantoor in zee gaat, geef je aan dat verkoopstyling de woning bij een breder publiek aantrekkelijk maakt en een snellere verkoop of verhuur met een hogere opbrengst resulteert.
Het is mogelijk om de klant door te verwijzen of om mij rechtstreeks contact te laten leggen met de klant. De klant betaalt mijn diensten in principe rechtstreeks. In sommige gevallen kan het echter wenselijk zijn deze via het makelaarskantoor in een all-in tarief te laten verlopen.
Samen met de klant / verkoper(s) bespreek ik aan de hand van een handige checklist hoe het plan van aanpak is. Het (flink) opruimen, repareren, schoonmaken en depersonaliseren. We bespreken ook indeling en styling van de woning met bestaande meubelen, of met een meubel en/of accessoire pakket via De Interieur & Lifestyle Styliste. Hiervoor heb ik overzichtelijke pakketten samengesteld waaruit men kan kiezen inclusief het helpen stylen of volledig door De Interieur & Lifestyle Styliste te laten ontzorgen. Voor ieder is er een passend budget.
We zetten minimale middelen in om een maximaal effect te bereiken. Zo houden we de investering laag en is deze gemakkelijk terug te verdienen. Dat levert blije en gerustgestelde klanten op. En omdat ik ze tijdens het hele proces kan begeleiden is er voldoende ruimte voor overleg en wordt de verkoop of verhuur veel meer overzichtelijk.
Is de woning qua verkoopstyling of verhuurstyling geheel klaar? Dan plan ik naast tijd voor de fotostyling indien gewenst ook de fotografie. Het voordeel van dit is dat ik de fotostyling al heb gedaan en precies weet hoe ik de perfecte foto’s kan maken om de woning optimaal te laten presenteren. Jij als makelaar ontvangt de foto’s als fml bestand voor plaatsing op Funda. Indien gewenst kan ik ook de teksten aanleveren t.b.v. Funda, brochures enz. Laat de bezichtigingen van de potentiële kopers of huurders maar komen!
Tevens kan ik als gastvrouw de makelaar, verkopers of verhuurders tijdens open dagen extra service verlenen. De woning representatief maken voor de finishing touch, potentiële kopers of huurders de pluspunten en mogelijkheden van de woning benoemen, informatie verstrekken die de makelaar beschikbaar stelt en van de potentiële kopers of huurders wilt verzamelen voor verdere acties en afspraken.
'' FULL SERVICE " MAKELAAR
Door Verkoopstyling en fotografie, Vastgoedstyling, Artist impressions en presentaties , Verhuurinrichting in te zetten krijg je dus als makelaar een uitstekende gepresenteerde woning in je portefeuille. Dat is tevens een mooi visitekaartje voor jouw bedrijf. Want dit trekt weer volgende verkopers of verhuurders aan om de verkoop of verhuur van hun woning ook via jouw kantoor te laten verlopen.
En jij als makelaar hebt weer een tool in handen om echt ‘full service’ te verlenen
Bovendien laat je zien dat je met de tijd meegaat en alles inzet om het beste resultaat voor jouw klant te behalen. Prijsverlagingen behoren dan tot het verleden.
Ook kan ik de verkopers of huurders begeleiden en ontzorgen met hun nieuwe woning qua Interieurinrichting en styling. Zo is het hele proces een grote meerwaarde voor jou als makelaar, de verkopers, kopers en huurders.
En nog eens win-win: ik kan klanten die mij een opdracht verlenen t.b.v.
Aan & Verkoopbegeleiding enz. jouw mooie woningaanbod aanbevelen o.b.v. hun selectiecriteria en extra wensen.
Bent jij ook enthousiast geworden en wil je meer weten? Neem dan snel contact met mij op zodat wij met een fijne succesvolle samenwerking kunnen starten.
